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     電梯的日常檢查保養(yǎng)應(yīng)建立日、周、月、季、年檢查保養(yǎng)制度,并由電梯維修工執(zhí)行。電梯的維修人員每日工作前對(duì)自己負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯作準(zhǔn)備性的試車,并應(yīng)每日對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)械和電氣設(shè)備作巡視性檢查。電梯電機(jī)有不正常響聲通常是變頻器有問題，如電機(jī)三相電流不均衡，這時(shí)最好就要維修，等到變頻器完整不行則損壞可能比較嚴(yán)峻。

第一、電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異?；虼嬖陔[患怎么辦？

     辦法明確，電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異?；虼嬖谑鹿孰[患的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)做好警戒工作，控制電梯操作區(qū)域，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，組織對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查。電梯故障排除、事故隱患消除后，方可繼續(xù)使用。維保人員應(yīng)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練，確保應(yīng)急救援電梯順利完成保障電梯安全運(yùn)行。電梯需停止運(yùn)行超過24小時(shí)的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)公告電梯停止運(yùn)行原因和恢復(fù)運(yùn)行時(shí)間。電梯維修工為了保障電梯安全正常的運(yùn)行，提供小區(qū)居民安全出行，需時(shí)刻堅(jiān)守在一線崗位。

第二、電梯檢修保養(yǎng)的一般要求

     1、電梯維保人員按照保養(yǎng)計(jì)劃定期對(duì)電梯的主要機(jī)構(gòu)和部件做一次保養(yǎng)、檢查，并進(jìn)行全面的清潔、除塵、潤(rùn)滑工作。每臺(tái)工作量應(yīng)視電梯而定，一般不少于2小時(shí)。例行保養(yǎng)項(xiàng)目按運(yùn)行情況，機(jī)房、井道、層站、轎廂與對(duì)重、地坑進(jìn)行分類維保檢查。2、及時(shí)保養(yǎng)按用戶的要求及時(shí)處理電梯的振動(dòng)，不正常聲響等隨機(jī)發(fā)生的事件。3、季度保養(yǎng)檢查電梯保養(yǎng)人員每隔九十天左右，對(duì)電梯的各重要機(jī)械部件和電氣裝置進(jìn)行一次細(xì)微的調(diào)整和檢查，視電梯而定其工作量，一般每臺(tái)所用時(shí)間不少于4小時(shí)。4、年度檢查測(cè)試電梯每運(yùn)行一年后，應(yīng)由電梯保養(yǎng)專業(yè)單位技術(shù)主管人員負(fù)責(zé)，組織安排維修保養(yǎng)人員，對(duì)電梯的機(jī)械各部件和電氣設(shè)備以及各輔助設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查、維修，并按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次全面的安全性能測(cè)試，全面確認(rèn)電梯保養(yǎng)情況，安全部件的功能，尺寸，對(duì)電梯進(jìn)行重點(diǎn)保養(yǎng)和整改。在檢驗(yàn)合格后，向有關(guān)部門申報(bào)驗(yàn)收，辦理年度監(jiān)督檢驗(yàn)。

第三、電梯檢修注意事項(xiàng)

     1、電梯維修保養(yǎng)人員在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時(shí)，應(yīng)先在廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。2、如果我們要用三角鑰匙打開廳門，一定要看清楚轎廂的位置，不要想當(dāng)然地認(rèn)為電梯一定就在什么位置。3、打開廳門進(jìn)入轎頂時(shí)，不能立即關(guān)門，首先要把檢修開關(guān)置于檢修檔，按下急停開關(guān)，打開轎頂燈，在轎頂站穩(wěn)后方能關(guān)上廳門。4、出轎頂時(shí)，首先要打開廳門，再將轎頂檢修開關(guān)，急停開關(guān)，照明開關(guān)等全部復(fù)位，到達(dá)廳外后再關(guān)上廳門(如果人站立在廳外能操作到以上開關(guān)，應(yīng)站到廳外后再?gòu)?fù)位以上開關(guān))。5、如果必須要短接門鎖檢查電梯門鎖故障時(shí)，千萬要保證電梯處于檢修狀態(tài)。檢查完畢后，務(wù)必先斷開門鎖短接線后才能讓電梯復(fù)位到正常狀態(tài)。6、檢修有應(yīng)急裝置的電梯，在使用應(yīng)急開關(guān)時(shí)，務(wù)必保證廳門處于關(guān)閉狀態(tài)，防止他人跌入井道。進(jìn)入地坑工作，如果1樓門要開著，必須在廳門外掛警戒標(biāo)志或?qū)Ｈ丝醋o(hù)，切實(shí)做好防止他人跌入地坑的措施。

    防雷電，這個(gè)就關(guān)聯(lián)到整棟樓或全部小區(qū)防雷設(shè)施問題，被雷擊的變頻器個(gè)別損壞嚴(yán)峻;變頻器的散熱風(fēng)扇要定時(shí)清塵,變頻器的維修方式采用在線電壓檢測(cè)及直流電阻測(cè)量?jī)煞N方法，發(fā)現(xiàn)其有響聲或不運(yùn)行就要調(diào)換;有些電梯(如室外扶梯)工作在露天惡劣環(huán)境，必須采取必要的措施，比如進(jìn)行隔離防護(hù)等。當(dāng)環(huán)境溫度大于+40℃時(shí)，每增加5℃，將導(dǎo)致變頻器運(yùn)行功率下降30%左右，所以變頻器的散熱處理顯得非常重要。

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